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广州楼市库存压力大一套天价别墅拉高全市均价

发布时间:2019-10-18 02:00:24 阅读: 来源:滤片厂家

穗9月成交量遭遇“滑铁卢”

某房产监控阳光家缘数据显示,广州今年9月的成交量遭遇“滑铁卢”,与去年同比大幅下降49.2%,跌幅将近五成。而昨晚最新公布的10月份成交数据则显示,10月网签成交量为6157套,与去年同期销量17214套相比下滑64.2%,业绩甚至不及今年9月份的6412套。

销量的大幅持续下跌,在楼价方面,全市十区二县一手住宅成交对比上月均价也出现缓慢回落态势,均价从上月11969元/平方米下滑至11798元/平方米;但与去年同期11695元/平方米相比,楼价并没有回落。

其中的原因在于10月份二沙岛的宏城花园以拍卖的方式售出最后一套一手别墅,该别墅以13.439万元/平方米的天价打破了珠江新城颐德公馆保持的9万元/平方米均价记录,总价达到了1.799亿元。这也直接大幅度拉高了越秀区的均价,使得越秀区均价达到57211元/平方米,再创历史新高。

不过,若不考虑宏城花园的天价别墅,10月中心六区均价仅为17514元/平方米,与去年同期19540元/平方米相比,降幅10%,达到2026元/平方米,降价趋势非常明显。

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