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众筹炒房规则有哪些

发布时间:2021-01-07 23:32:17 阅读: 来源:滤片厂家

现在我们做众筹投资有这样几种比较吸引人的方式,常见的是股权众筹、债权众筹(俗称p2p)、还有一些物权众筹(房产众筹、汽车众筹等)。接下来小编和大家一起来聊聊:物权众筹里众筹炒房规则有哪些?掌握规则才能把众筹炒房玩的更加顺溜。

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房产众筹和众筹炒房有什么区别?

什么是众筹炒房?

发起人以房产底价作为意向金向大众发起众筹,投资人以一定数额的资金起投,只要付款就有了众筹拍卖的权限。等到意向金筹齐之后,房产便会被拍卖,所有参与众筹的人都可以进行拍卖,若该房产能够以高于意向金的价格拍卖出去,那么超过意向金的预期年化收益部分就会按照比例返给投资人。当然,若众筹活动结束,但是意向金并没有筹齐,那么视为众筹失败,已经支付的钱款会原路返还给各投资人。

众筹炒房规则有哪些?

1、要求明确购房合同中确定的签约主体保障参与者知情权,明确产权所有人,充分确保投资人的知情权,加强交易环节的信息披露。在可能的情况下,让投资人参与到决策环节中,为投资决策提供参考意见。

2、房产估值难界定,投资要独立判断,每家评估机构对于房产估值有区别,投资要独立判断房产估值,购入价是否合理,有没有升值空间。

3、保障众筹资金隔离和资金专款专用,充分确保资金流入环节的风险控制,降低筹资人道德风险和法律风险。这一点是最重要的,一定要确保资金的安全。

了解这些规则,能有效减少参与众筹炒房的风险,但是遗憾的是现在国家已经禁止众筹平台进行众筹炒房的活动,但大家私下来进行众筹炒房依然在进行,一定要注意这些众筹炒房规则。温馨提示:众筹炒房风险巨大,一定要谨慎!

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