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沈阳第一城小区业委会选举程序被质疑【消息】

发布时间:2020-09-15 14:23:51 阅读: 来源:滤片厂家

作为沈阳市最大的住宅小区之一的铁西区第一城小区,最早居民已经入住近10年,居民大约有一万户。这么大的小区却一直没有成立业主委员会。

其实,小区所在的社区早在2015年9月就着手准备成立业委会了,这期间2016年7月,还成立了首次业主大会会议筹备组,不过,这个筹备组的成立却遭受到了部分业主和物业、开发单位的质疑,按照规定,物业和开发单位的代表本身也是筹备组成员。

难产的业主委员会

业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的民间性组织。

作为沈阳市最大的住宅小区之一的铁西区第一城小区,它的业委会成立却波折不断,难产至今。

“业委会的成立正常是应该社区挑头的,我们小区的社区就叫第一城社区,负责咱们第一城小区和附近的建设花园小区。我们小区最后好像一期是2012年左右入住,2015年9月,社区曾经着手准备成立过业委会,但是没张罗起来。2016年4月份,小区选出了楼长,到了7月份,社区又着手成立业委会的相关事宜,这一次是先成立的筹备组。”业主们介绍。

按照相关规定,筹备组应当自组成之日起90日内就完成筹备工作,组织召开首次业主大会——不过,第一次小区的筹备组已经成立了10个月,首次业主大会却迟迟没能召开。

筹备组工作遭受质疑

“咱们这个筹备组是从楼长中选出来的,就是2016年4月份的那批楼长。”小区居民表示。

“首先这个楼长就不是选出来的,是社区指定的,据我们了解有的楼长都不在我们小区居住,还有人本身没有时间也不愿意干这个工作。我们认为这样的楼长根本起不到纽带作用。所以从这些人中选出的筹备组也没有什么公信力啊!筹备组是要负责选业委会的,很重要的责任啊,居然不是从居民中选举产生的。”几位自称为第一城业主自愿者联盟的业主表示。

2016年9月27日,筹备组公布了40名业委会候选人名单。

“2016年10月8日,筹备组对候选人进行了差额投票,没有任何理由40位候选人变成了30人,2016年10月17日,又变成了25人。”第一城业主自愿者联盟中的王先生表示。

筹备组中有人不是业主 候选人根本不住第一城

“我们物业本身是服务单位,需要和楼长、筹备组以及将来要成立的业委会配合。最初楼长名单确认后我们就挨个打电话联络,就发现有人不知情不爱干什么的,我们的工作电话都有录音。后来因为我们本身也有代表在筹备组中,业主不满意就质疑我们,2016年10月份我们在全小区就进行了走访签字,结果统计出来有55%的小区业主不知晓楼长选举及筹备组选举,更不知晓第一城要成立业主委员会等事宜。”物业和开发单位的代表表示。

小区物业同时表示在筹备组中,有的业主代表并没有业主身份。

“有一位张老先生,他住的房子在我们物业登记的信息是一位金女士。后来据说这位张老先生的女儿后来买的房子,老先生在这里居住,但是好像购买并没有办手续,而且就算是购买了,也是老先生女儿的房子,老先生并不是业主。”王先生介绍。

王先生同时表示根据第一城业主自愿者联盟的调查,还有筹备组成员长期将自己在第一城小区的房子出租,根本不在这里居住,这名成员不但是筹备组成员,现在还是候选人之一。

社区表示筹备组成员可以不是业主 出租房子情况将会调查

就部分业主和物业、开发单位反映的问题,记者采访了第一城社区的闫书记。

“我们第一次整个业委会的选举程序都是合规的,没有问题,也都是经过了上级部门的认可。我们的每一次工作只要是需要公告的,我们也都及时进行了公告;需要投票的,我们也都进行了投票。客观上确实有业主不知情的情况,这个主要是有人阻挠我们业委会成立,我们张贴的公告经常被撕毁导致的。对于物业进行的那个调查,我们也请示了上级部门,得到的答复是物业没有权力进行这样的调查,他们的这种调查也无法保证客观性和公正性,所以对于他们的调查我们也是不认可和不承认的。”闫书记介绍。

“对于张老先生不是业主的情况,我们也核实了,这个情况确实存在。我们也请示了上级部门,得到的答复是筹备组成员可以不是业主,业委会成员必须是业主,张老先生没有参选业委会。”闫书记表示。 “对于有候选人将房屋出租的情况,我们还没有接到相关情况的反映,对于这一点,我们将进行调查,如果属实,将免去候选人资格。”闫书记说。

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